`十三、相關(guān)公告`                            XY縱橫財(cái)經(jīng) 更新時(shí)間:20060228
【2006年度公告】
[1]GST寧窖董事會(huì)決議公告                                               
    公司于2006年2月24日召開三屆十七次董事會(huì)，審議通過：2005年年度報(bào)
告及其摘要；續(xù)聘北京興華會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司為公司進(jìn)行2006年度審
計(jì)工作的議案；公司2005年度利潤分配預(yù)案：不分配，不轉(zhuǎn)增。董事會(huì)決定于
2006年3月30日上午召開2005年度股東大會(huì)，審議以上及其它相關(guān)事項(xiàng)。20060
228(上海證券報(bào))

[2]GST寧窖關(guān)于召開公司2005年度股東大會(huì)的通知公告                       
    公司董事會(huì)決定于2006年3月30日上午召開2005年度股東大會(huì)，審議：200
5年度董事會(huì)工作報(bào)告；2005年度監(jiān)事會(huì)工作報(bào)告；2005年年度報(bào)告及摘要；2
005年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告；2005年度利潤分配方案；關(guān)于續(xù)聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所的議
案。20060228(上海證券報(bào))

[3]GST寧窖第三屆監(jiān)事會(huì)第五次會(huì)議決議公告                               
    公司第三屆監(jiān)事會(huì)第五次會(huì)議于2006年2月14日以書面形式發(fā)出通知，會(huì)
議于2006年2月24日在公司會(huì)議室召開。審議通過：2005年度監(jiān)事會(huì)工作報(bào)告
；2005年年度報(bào)告及摘要；2005年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告；公司2005年度利潤分配方
案；對(duì)董事會(huì)編制的2005年年度報(bào)告的審核意見。20060228(上海證券報(bào))

[4]GST寧窖2005年年度報(bào)告                                               
    公司2005年度實(shí)現(xiàn)凈利潤11,341,213.97元，每股收益為0.037元，每股凈
資產(chǎn)為0.93元，調(diào)整后的每股凈資產(chǎn)0.93元，凈資產(chǎn)收益率為0.037%，每股經(jīng)
營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為0.051元。2005年度利潤分配預(yù)案：不分配，不
轉(zhuǎn)增。20060228(上海證券報(bào))

[5]GST寧窖資產(chǎn)交割過戶進(jìn)展情況的公告                                   
    公司2005年第二次臨時(shí)股東大會(huì)審議批準(zhǔn)了公司的重大資產(chǎn)置換方案后，
即著手進(jìn)行資產(chǎn)交割過戶事宜，但由于公司同時(shí)籌備股權(quán)分置改革工作等原因
，影響了公司的資產(chǎn)交割過戶進(jìn)程。目前，公司資產(chǎn)交割事宜正在辦理之中。
20060215(上海證券報(bào))

[6]ST寧窖2005年度業(yè)績預(yù)告修正公告                                      
    經(jīng)公司財(cái)務(wù)部門初步測算，預(yù)計(jì)2005年度凈利潤為盈利(上年同期凈利潤
為-89875749.26元)，具體財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)將在公司2005年年度報(bào)告中予以詳細(xì)披露
。20060123(上海證券報(bào))

[7]ST寧窖公告                                                          
    公司2005年第三次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過了關(guān)于變更公司名稱、住所、經(jīng)
營范圍及關(guān)于修改公司章程的議案。公司近日接到北京市工商行政管理局核發(fā)
的營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)營業(yè)執(zhí)照，公司特將有關(guān)變更事項(xiàng)公告如下：公司的名稱變
更為：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司；注冊地址變更為：北京市順
義區(qū)倉上街11號(hào)；經(jīng)營范圍變更為：房地產(chǎn)開發(fā)；本企業(yè)依法開展經(jīng)營活動(dòng)，
法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定禁止的，不經(jīng)營；需要前置許可的項(xiàng)目，報(bào)審批
機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)注冊后，方可開展經(jīng)營活動(dòng)等。200601
23(上海證券報(bào))

[8]ST寧窖股權(quán)分置改革方案實(shí)施公告                                      
    公司實(shí)施本次股權(quán)分置改革方案：流通股股東每10股獲得股票2股。流通
股股東本次獲得的對(duì)價(jià)不需要納稅。方案實(shí)施股權(quán)登記日：2006年1月24日。
對(duì)價(jià)股份上市日：2006年2月6日，當(dāng)日公司股票復(fù)牌；股價(jià)不計(jì)算除權(quán)參考價(jià)
、不設(shè)漲跌幅限制。自2006年2月6日起，公司股票簡稱變更為“GST寧窖”，
股票代碼保持不變。20060123(上海證券報(bào))

[9]ST寧窖股權(quán)分置改革相關(guān)股東會(huì)議表決結(jié)果公告                          
    公司于2006年1月13日召開股權(quán)分置改革相關(guān)股東會(huì)議，會(huì)議以現(xiàn)場投票
、網(wǎng)絡(luò)投票與委托董事會(huì)投票相結(jié)合的表決方式審議通過公司股權(quán)分置改革方
案。20060118(上海證券報(bào))

[10]ST寧窖公告                                                          
    公司于2006年1月5日接到北京市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)有關(guān)批復(fù)文件，
公司股權(quán)分置改革方案已獲得北京市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)的批準(zhǔn)。200601
06(上海證券報(bào))

[11]ST寧窖召開相關(guān)股東會(huì)議的第二次催告通知                              
    根據(jù)有關(guān)文件的規(guī)定，公司董事會(huì)現(xiàn)發(fā)布召開股權(quán)分置改革相關(guān)股東會(huì)議
的第二次催告通知。董事會(huì)決定于2006年1月13日下午2點(diǎn)召開股權(quán)分置改革相
關(guān)股東會(huì)議，會(huì)議采取現(xiàn)場投票、委托董事會(huì)征集投票與網(wǎng)絡(luò)投票相結(jié)合的表
決方式進(jìn)行，網(wǎng)絡(luò)投票時(shí)間為2006年1月9日-13日9:30-11:30、13:00-15:00，
審議公司股權(quán)分置改革方案。20060106(上海證券報(bào))


`十四、重大交易`                            XY縱橫財(cái)經(jīng) 更新時(shí)間:20051214
以全部帳面資產(chǎn)置換北京市順義大龍城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)總公司擁有的部分股權(quán)        
  公司第三屆董事會(huì)第八次會(huì)議于2005年4月8日召開,審議通過重大資產(chǎn)置換
暨關(guān)聯(lián)交易議案。擬所持的全部帳面資產(chǎn),與北京市順義大龍城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)總
公司所持的北京市大龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司93.30%股權(quán),北京大龍順達(dá)建筑工
程有限公司98.26%股權(quán),北京京洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司90%股權(quán)進(jìn)行置換。至20
05年2月28日,置出資產(chǎn)審計(jì)值為213005314.03元,置入資產(chǎn)審計(jì)值為478001001
.15元。本次資產(chǎn)置換差價(jià)264995687.12元,其中60195687.12萬元由公司支付
給大龍總公司,204800000元大龍總公司予以豁免。此案2005年11月11日第二次
臨時(shí)股東大會(huì)批準(zhǔn)。(20050412)



`十五、媒體報(bào)道`                            XY縱橫財(cái)經(jīng) 更新時(shí)間:20060228
    GST寧窖今日公布的2005年年報(bào)顯示，由白酒業(yè)轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)開發(fā)、建筑業(yè)
后，公司資產(chǎn)質(zhì)量和盈。2005年4月，ST寧窖以全部帳面資產(chǎn)，與大龍總公司
擁有的大龍房地產(chǎn)公司93.30%股權(quán)、大龍順達(dá)建筑工程公司98.26%股權(quán)、京洋
房地產(chǎn)公司90%股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換，公司由此轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)開發(fā)、建筑業(yè)。為徹
底改善公司基本面，大龍總公司還豁免了ST寧窖2.048億債務(wù)，使公司凈資產(chǎn)
增加了376.82%，流通股股東也從中直接獲益。20060228(上海證券報(bào))


　　1月23日，ST寧窖（600159.SH）發(fā)布公告，公司正式更名為北京市大龍偉
業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司，同時(shí)發(fā)布了2005年首度利潤扭虧的預(yù)盈公告，這
預(yù)示著一年前以股權(quán)拍賣方式入主的順義大龍城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)總公司成功借殼上
市，也是北京首家區(qū)級(jí)地產(chǎn)公司成功進(jìn)入資本市場。20060206(第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào))


　　曾因嚴(yán)重經(jīng)營困難并出現(xiàn)重大經(jīng)營虧損而于2004年6月進(jìn)入破產(chǎn)程序的ST
寧窖(600459)，今天終于可以宣布自己在2005年取得了盈利。影響ST寧窖是虧
還是盈的決定權(quán)無疑在于公司的資產(chǎn)重組。2004年底，北京大龍總公司通過司
法拍賣的方式成功競買了ST寧窖國家股161639868股，成為ST寧窖的控股股東
。2005年4月，ST寧窖資產(chǎn)重組方案出臺(tái)：擬以公司擁有的全部賬面資產(chǎn)，與
大龍總公司相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行置換。置入資產(chǎn)2004年的凈利潤為2891萬元，置出資
產(chǎn)2004年的凈利潤為虧損8987.6萬元，每股收益為虧損0.29元。20060123(上
海證券報(bào))


　　ST寧窖(600159)股改相關(guān)股東會(huì)議是在順義區(qū)大龍房地產(chǎn)的辦公樓舉行的
，來的流通股股東并不多，其中有位老李操著一口濃厚的山東口音，會(huì)議前一
天剛從濟(jì)南趕過來。董事長趙川進(jìn)屋的時(shí)候非常熱情地和記者握手:“以前我
還真不看證券報(bào)，但是現(xiàn)在是上市公司了，每天都翻看你們的報(bào)紙。”趙表示
，順義有著得天獨(dú)厚的地理位置，是北京2004年至2020年城市總體規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)
展的三個(gè)新城之一。“順義被認(rèn)為是北京最適合人居住的區(qū)域，根據(jù)規(guī)劃，順
義城區(qū)的人口要從現(xiàn)在的10－20萬擴(kuò)大到90萬人。”20060118(中國證券報(bào))


    ST寧窖董事長兼總經(jīng)理、第一大股東順義大龍城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)總公司總經(jīng)理
趙川在日前中證網(wǎng)舉行的ST寧窖股改網(wǎng)上交流會(huì)上表示，公司將努力使此次股
權(quán)分置改革成為未來可持續(xù)發(fā)展的新契機(jī)。趙川介紹說，今年公司成功進(jìn)行了
重大資產(chǎn)置換，大龍總公司置入4.78億元的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資產(chǎn)，置出資產(chǎn)總額2.
13億元，同時(shí)豁免了ST寧窖2.048億元債務(wù)，使ST寧窖徹底轉(zhuǎn)型。談到公司未
來主營業(yè)務(wù)，他表示，順義區(qū)是近年來北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的地區(qū)，2004年GD
P增長21.4％，區(qū)內(nèi)人均購房消費(fèi)增幅為各項(xiàng)消費(fèi)支出之首。20051221(中國證
券報(bào))


    為使ST寧窖盡快擺脫經(jīng)營危機(jī)，北京順義的大龍城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)總公司以注
入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的方式對(duì)ST寧窖進(jìn)行重組，根本改善了公司基本面，獲得了持續(xù)發(fā)
展的動(dòng)力，保障了流通股股東的長遠(yuǎn)利益。而豁免上市公司債務(wù)后，直接使公
司的股東權(quán)益大幅提升，增加了全體股東的財(cái)富。本次股權(quán)分置改革，非流通
股股東決定在前期重組和豁免債務(wù)的基礎(chǔ)上，充分考慮市場平均對(duì)價(jià)水平，向
流通股股東每10股流通股獲付2股，充分體現(xiàn)了非流通股股東以上市公司全體
股東利益為考慮重點(diǎn)，積極推動(dòng)股權(quán)分置改革的誠意，保障了流通股股東在股
權(quán)分置改革過程中的利益。20051213(上海證券報(bào))

    ST寧窖（600159）今日公布股權(quán)分置改革說明書，其對(duì)價(jià)安排為：流通股
股東每10股將獲付2股。與同批進(jìn)行股改的公司相比ST寧窖對(duì)價(jià)水平不算高，
但若考慮到非流通股股東大龍總公司已經(jīng)豁免了對(duì)公司的2.048億債權(quán)，那么
，非流通股東每10股實(shí)際向流通股股東支付的對(duì)價(jià)高達(dá)4.389股，遠(yuǎn)高于滬深
兩市公司進(jìn)行股改的平均對(duì)價(jià)水平。20051213(上海證券報(bào))


　　昨日，ST寧窖接到中國證監(jiān)會(huì)的有關(guān)意見，公司重大資產(chǎn)重組方案已經(jīng)證
監(jiān)會(huì)重大重組審核工作委員會(huì)審核通過。這意味著過一個(gè)月后，如果通過了該
重組方案，ST寧窖將“變身”為純粹的房地產(chǎn)公司。今年4月8日，ST寧窖董事
會(huì)通過決議，公司擬以合法擁有的全部賬面資產(chǎn)，與控股股東大龍總公司合法
擁有的大龍開發(fā)公司93.3%股權(quán)、順達(dá)建筑公司98.26%股權(quán)、京洋開發(fā)公司90%
股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換。同日，ST寧窖與大龍總公司簽署了《資產(chǎn)置換協(xié)議》。今
年9月2日，公司根據(jù)擬置出資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的相關(guān)調(diào)整，修改《資產(chǎn)置換協(xié)議》
中的部分內(nèi)容。20051012(上海證券報(bào))


　　通過拍賣入主ST寧窖（600159）不久的北京市順義大龍城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)總公
司開始了對(duì)上市公司大換血式的徹底重組。本次重組完全將ST寧窖賬面資產(chǎn)置
出，置入房地產(chǎn)資產(chǎn)，此舉使得ST寧窖徹底從原來的主業(yè)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)業(yè)。據(jù)ST
寧窖今日披露，該公司擬以合法擁有的全部賬面資產(chǎn)，與控股股東大龍總公司
合法擁有的北京市大龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司93.3%股權(quán)、北京大龍順達(dá)建筑工
程有限公司98.26%股權(quán)、北京京洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司90%股權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)置換
。20050412(證券時(shí)報(bào))



`十六、相關(guān)評(píng)論`                            XY縱橫財(cái)經(jīng) 更新時(shí)間:20041026
    據(jù)西南證券徐效鴻分析：由于債權(quán)人申請(qǐng)公司破產(chǎn)還債,盡管2003年實(shí)現(xiàn)
了盈利,*ST寧窖仍然被戴”*”。10月25日,公司發(fā)布公告稱,已經(jīng)與債權(quán)人達(dá)
成了和解協(xié)議,破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)解除,但能否摘”*”還要看交易所的臉色。從已經(jīng)公
布的三季報(bào)來看,*ST寧窖的經(jīng)營狀況仍然沒有任何起色。1-9月份,公司實(shí)現(xiàn)主
營業(yè)務(wù)收入597.43萬元,而上年同期為3333.57萬元,同比下降了82.08%；主營
業(yè)務(wù)利潤虧損243.99萬元,而去年同期還有131.39萬元。這表明公司的主營業(yè)
務(wù)已經(jīng)基本上陷入了停頓。公司前三季度的業(yè)績?yōu)樘潛p3013.48萬元,每股收益
為-0.099元。20041026(上海證券報(bào))

    據(jù)宏源證券楊薇分析：姍姍來遲的*ST寧窖2002年年報(bào)顯示，2002年末的
資產(chǎn)總額為4.03億元，而其年初的余額為11.33億元。在公司2002年三季度季
報(bào)中，其資產(chǎn)總額還是10.28億元。短短的三個(gè)月公司的資產(chǎn)迅速減少，主要
原因是公司對(duì)其資產(chǎn)計(jì)提了大量的減值準(zhǔn)備。業(yè)績要改善只有依賴重組，但重
組的情況并不樂觀。2002年公司被出具了無法發(fā)表審計(jì)意見的審計(jì)報(bào)告。從該
審計(jì)報(bào)告來看，公司的資產(chǎn)并非已經(jīng)夯實(shí)。注冊會(huì)計(jì)師認(rèn)為，公司其他存貨和
固定資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備無法判斷是否合理。因此，公司的資產(chǎn)存在進(jìn)一步減值的
可能。20030827(中國證券報(bào))


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    XY縱橫財(cái)經(jīng)力求保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。如有錯(cuò)漏請(qǐng)以中國證監(jiān)會(huì)指定披露上市
公司信息報(bào)刊為準(zhǔn)。本公司不對(duì)因該資料全部或部分內(nèi)容產(chǎn)生的或因依賴該資
料而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。
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